El Pleno municipal de San Roque ha procedido a la aprobación inicial del desarrollo urbanístico entre Sotogrande y Torreguadiaro, promovido por la empresa Asonor Inversiones SL.
Se trata de la intervención en una parcela de 22.325 m2, limitada al norte por el canal existente y el caserío de Torreguadiaro; al este por la carretera de acceso al Puerto de Sotogrande; al sur por la urbanización Sotogrande y al este por la prolongación del viario del núcleo de Torreguadiaro. La parcela está clasificada en la actualidad como suelo no urbanizable, son terrenos sin uso en la actualidad. Los terrenos se localizan junto al núcleo residencial de Torreguadiaro, muy próximos a la entrada del Puerto Deportivo y Urbanización Sotogrande.
La Modificación Puntual tiene por objeto el desarrollo urbanístico de los suelos con la finalidad de dar continuidad urbana a los terrenos localizados entre el núcleo urbano localizado alrededor de la Torre Guadiaro y la urbanización de Sotogrande, así como mejorar las conexiones entre ellos evitando la fragmentación del suelo urbano municipal.
Se propone la construcvión de 109 viviendas libres y 52 de residencial protegida, y lograr los objetivos de la conexión de los núcleos urbanos de Puerto de Sotogrande y Torreguadiaro; y destinar para sistema general dotacional la parcela y el Bien de Interés cultural de Torre Guadiaro. El proyecto recoge la creación de redes peatonales ligadas a las zonas verdes que faciliten las comunicaciones entre las distintas áreas urbanas, e incorporar un carril bici y aparcamientos en el espacio libre.
La edificación residencial se aleja al menos 100 metros del dominio público litoral, destinándose esa superficie a zonas verdes de uso y dominio público. La edificación residencial quedará fragmentada por la localización de la parcela dotacional, separándose al menos 40 m y la altura de la edificación no superará los 15,50 m.
Se traza un nuevo viario en el perímetro oeste y sur del ámbito dando acceso rodado a las parcelas resultantes y mejorando la conexión con el suelo urbano alrededor de la Torre Guadiaro y la carretera de acceso al puerto deportivo de Sotogrande.
La altura de la edificación será como máximo de 4 plantas con posibilidad de construir un ático. La altura máxima de la edificación es similar a la de la edificación próxima localizada en la urbanización de Sotogrande.
Se aprobó con los votos a favor del Grupo Socialista, Partido Popular y San Roque 100×100; la abstención de Adelante San Roque y Ciudadanos, y el voto en contra del PIVG.
