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19 octubre 2020
19 octubre 2020

La Junta licita la rehabilitación energética de las 150 viviendas de Gravina en La Línea

La consejera de Fomento de la Junta de Andalucía, Marifrán Carazo, ha anunciado hoy en la Comisión de Fomento del Parlamento Andaluz que la Agencia de Vivienda y Rehabilitación (AVRA) retoma la actividad de construcción y rehabilitación en su parque de viviendas en alquiler, con diez actuaciones ya en licitación con un presupuesto que roza los nueve millones de euros, entre las que se encuentra la rehabilitación de los 22 bloques de la barriada Gravina, en La Línea de la Concepción (Cádiz), donde residen 150 familias, con un presupuesto que supera los dos millones de euros. La consejera ha añadido que en breve se van a licitar tres proyectos más en otras provincias, por más de dos millones de euros, todo ello gracias al levantamiento de la paralización de trámites administrativos que fue decretada por la pandemia del COVID-19.

La Consejería de Fomento, Infraestructuras y Ordenación del Territorio quiere contribuir de esta forma a la rápida recuperación de la actividad en el sector de la edificación, al tiempo que retomar la gestión, en materia de construcción y rehabilitación, sobre el parque de vivienda en alquiler titularidad de AVRA. Así, con la contratación de estas obras el Gobierno andaluz quiere impulsar un sector, el de la construcción, que en circunstancias tan adversas como las actuales, puede ser uno de los principales generadores de empleo en Andalucía y dar refugio a trabajadores de otros sectores que están siendo muy castigados por la crisis del Coronavirus.

La actuación para rehabilitar la barriada Gravina será financiada con fondos del programa operativo Feder (2014-2020) y consistirá en la mejora de cubiertas y fachadas de los 22 bloques de la promoción, con el objetivo de aumentar el confort en las viviendas y reducir en un 30 por ciento, de las emisiones de CO2 asociadas al consumo de energía. Las obras serán ejecutadas por AVRA, en un plazo de nueve meses desde que se inicien los trabajos, una vez se adjudique el contrato que acaba de ser licitado.

La intervención beneficiará a los edificios ubicados en la calle Gravina, números 1 al 22, que conforman una manzana con las calles Giralda, Barronal y Almendro, en el municipio linense. Se trata de bloques de cuatro plantas (baja + tres) con un número de viviendas que oscila entre 6 y 8, según los portales. La promoción fue construida en 1985 y forma parte el parque público de viviendas que, en régimen de alquiler, gestiona AVRA.

El proyecto a ejecutar propone actuaciones para reparar el deterioro en los revestimientos de la envolvente de la fachada y de las zonas comunes de la promoción. Además, pese a que la estructura presenta un buen estado general, ésta será revisada, saneada, y reparada, básicamente en lo que afecta a pilares, vigas y dinteles. También se intervendrá en la cubierta plana no transitable, que será sustituida por otra invertida, se impermeabilizará y se sustituirá su aislamiento original.

Para las fachadas se ha proyectado la aplicación de un Sistema de Aislamiento Térmico por el Exterior (SATE), mientras que los huecos de las fachadas en las orientaciones sur, este y oeste serán protegidos con elementos de control solar y quiebravistas, para reducir la demanda de energía del edificio y mejorar el nivel del confort de las viviendas.

En los portales se intervendrá puntualmente en algunas rampas de acceso y también se sustituirá toda la carpintería por una solución con perfiles de acero galvanizado en caliente. Las claraboyas existentes que facilitan el acceso a las cubiertas no transitables serán sustituidas por unas trampillas con escotillas escamoteables, estancas y con aislamiento.

También se prevén reparaciones puntuales en la solería de determinadas zonas comunes, especialmente peldaños de escaleras, así como el saneado y pintado de los paramentos verticales y horizontales. Finalmente, se repondrán los extintores y se reparará la instalación de alumbrado, sustituyendo los cuadros eléctricos de las zonas comunes por otros adaptados a la normativa. También se cambiarán luminarias y mecanismos, se reparará y limpiará la red de saneamiento y se instalará una nueva placa exterior del portero electrónico y terminales en cada vivienda.

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